| 開(kāi)發(fā)規(guī)模 |
| 12億元 |
中海稱，從2015 年起全部投資物業(yè)每年將能提供不少于12億港元的穩(wěn)定租金收入。 |
| 發(fā)展規(guī)劃 |
| 350萬(wàn)平方米 |
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| 業(yè)績(jī) |
2011年 |
最賺錢(qián) |
中國(guó)海外發(fā)展有限公司在香港發(fā)布其2011年年度業(yè)績(jī)公告。其凈利潤(rùn)達(dá)151.2億港元（合人民幣125.5億元），成為截至目前內(nèi)地首個(gè)連續(xù)兩年凈利潤(rùn)過(guò)百億房企。凈利潤(rùn)率更是達(dá)到31%，被業(yè)內(nèi)稱為“內(nèi)地最賺錢(qián)房企”。 |
| 2012年 |
1115.2億 |
1月10日，中國(guó)海外發(fā)展有限公司公布，2012年1至12月份，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售額1115.2億港元，同比增長(zhǎng)28.1%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積729.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.6%。 |
| 戰(zhàn)略調(diào)整 |
加大商業(yè)地產(chǎn) |
5座 |
中海地產(chǎn)將于年內(nèi)向市場(chǎng)推出其首批購(gòu)物中心“環(huán)宇城”，分別位于南京、 沈陽(yáng)、濟(jì)南、 天津及 珠海。據(jù)了解，五座環(huán)宇城購(gòu)物中心均處于招商或規(guī)劃階段。公司將以購(gòu)物中心作為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展重點(diǎn)，并以環(huán)宇城”為統(tǒng)一品牌。環(huán)宇城將成為滿足都市人群時(shí)尚生活方式為主的綜合性購(gòu)物中心。 |
| 20% |
截至去年年底，中海外在澳門(mén)和內(nèi)地共擁有投資物業(yè)面積為41萬(wàn)平方米，全年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)33.3億港元，占總經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)份額為14.24%。 “2012年，投資物業(yè)業(yè)務(wù)占總經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的份額預(yù)計(jì)將達(dá)20%?！?/td>
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| 合資公司 |
收購(gòu) |
2月3日，中國(guó)海外宏洋宣布，其間接附屬公司?；愀叟c錫華實(shí)業(yè)訂立框架協(xié)議，擬成立合資公司作為在中國(guó)物業(yè)收購(gòu)、開(kāi)發(fā)及管理的合營(yíng)實(shí)體。中海宏洋表示，合資公司的注冊(cè)資本約為3億元人民幣，?；愀酆湾a華實(shí)業(yè)分別出資約2.64億和3600萬(wàn)元人民幣。同時(shí)，將以內(nèi)部資源及銀行借款作為合資公司出資的資金。 |
| 首次進(jìn)入城市 |
分公司 |
2012年，中海地產(chǎn)新進(jìn)入五個(gè)城市，分別成立贛州，揚(yáng)州，昆明，南通，常州五家地區(qū)公司。 |
| 涉足城市更新 |
深圳 |
中海地產(chǎn)與深圳福田區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方合作的范圍包括城市更新建設(shè)、保障性住房建設(shè)、總部建設(shè)和綠色建筑建設(shè)等六個(gè)方面，這是中海地產(chǎn)首次涉足城市更新。 |
| 土地 |
新增土地儲(chǔ)備 |
1032萬(wàn) |
中海表示，2012年公司累計(jì)新增土地儲(chǔ)備1032萬(wàn)平方米，其中新增權(quán)益土地儲(chǔ)備992萬(wàn)平方米，在12月26日，公司拿下蘇州一副地塊后終于完成全年250億元的計(jì)劃。 |
| 拿地城市 |
成都 |
4月18日，中海地產(chǎn)以3810元/平方米拿下站南組團(tuán)地塊，總成交價(jià)達(dá)16.77億元。該地塊位于成都南部新區(qū)仁和片區(qū)劍南大道北段以東，交子大道以南，凈用地面積合約153.4639畝。 |
| 香港 |
6月18日，香港市區(qū)重建局宣布，將與中海子全資附屬公司永道有限公司，合作發(fā)展位于馬頭角區(qū)北帝街/木廠街的項(xiàng)目，總面積770㎡。 |
| 天津 |
7月20日下午，原天津師范大學(xué)八里臺(tái)校區(qū)地塊——以29.7億元身價(jià)落入中海地產(chǎn)囊中。目前中海尚未透露該地塊具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)未來(lái)該地塊將有可能成為有一個(gè)城市高端標(biāo)桿項(xiàng)目。 |
| 沈陽(yáng) |
10月25日上午，沈陽(yáng)備受業(yè)內(nèi)矚目的昆山路南地塊，宗地編號(hào)2012-053，被中海地產(chǎn)以2303元/建筑平米，總價(jià)2.02億元摘得。據(jù)了解，此地塊將作為中海車(chē)輛廠地塊的一部分，未來(lái)主要建設(shè)住宅，并搭配一定比例的商業(yè)建設(shè)。 |
| 深圳 |
11月28日，中海地產(chǎn)耗資20億元奪得深圳寶安尖崗山居住用地，折合樓面價(jià)10982元/平米。同時(shí)，競(jìng)得人還需負(fù)責(zé)深圳當(dāng)代藝術(shù)館與城市規(guī)劃展覽館項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理。 |
| 杭州 |
12月1日，中海地產(chǎn)以近乎底價(jià)的方式拿下杭州西湖區(qū)一幅13.21億元的地塊。[詳細(xì)] |
| 武漢 |
12月4日，武漢漢陽(yáng)區(qū)地塊由中海地產(chǎn)以9.66億元獲得，折合樓面地價(jià)5500元/平方米。 |
| 南寧 |
12月4日，南寧高新區(qū)高新大道北面的C2012-094地塊被中海地產(chǎn)以720萬(wàn)/畝拿下，溢價(jià)率為93.03%，總價(jià)達(dá)到6.48億元，樓面地價(jià)2400元/平方米。 |
| 蘇州 |
12月6日，中海地產(chǎn)以總價(jià)19.9億元、樓面價(jià)5944元/平米拿下蘇地2012-G-97號(hào)城鎮(zhèn)住宅用地，該地塊分為三個(gè)小地塊，總面積13.4萬(wàn)平方米，起拍均價(jià)為1.47萬(wàn)元每平米，幾近底價(jià)成交。[詳細(xì)] |
| 佛山 |
12月22日，中海地產(chǎn)以28.4億元的總價(jià)成功取得了南海區(qū)桂城街道A18街區(qū)地塊的開(kāi)發(fā)權(quán)。資料顯示，該地塊出讓總面積為112291.1平方米，將分A、B、C、D四個(gè)區(qū)域規(guī)劃建設(shè)，其中，A、B、C區(qū)的面積為89849.7平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售、住宿餐飲及其他商服用地，D區(qū)面積為22441.4平方米，用途為其他商服用地，僅出讓地下空間。[詳細(xì)] |
| 蘇州 |
12月26日，中海地產(chǎn)再度強(qiáng)勢(shì)出擊，歷經(jīng)28輪舉牌以樓面價(jià)4372元/㎡，總價(jià)17.3億元拿下蘇州一幅土地。[詳細(xì)] |
| 重大開(kāi)發(fā) |
濟(jì)南
中海環(huán)宇城 |
招商發(fā)布會(huì) |
11月20日，“盛放環(huán)宇•共贏未來(lái)”濟(jì)南中海環(huán)宇城招商發(fā)布會(huì)暨品牌簽約儀式在濟(jì)南喜來(lái)登酒店盛大舉行，華潤(rùn)萬(wàn)家、橙天嘉禾影院、綾致時(shí)裝、星巴克、屈臣氏、百勝餐飲、茉莉餐廳、毛家飯店等在內(nèi)的數(shù)十家知名品牌進(jìn)行了簽約儀式。 |
| 封頂 |
12月24日，濟(jì)南中海環(huán)宇城自經(jīng)過(guò)六個(gè)多月有條不紊的建設(shè)，地下2層地上5層、8萬(wàn)平米體量的環(huán)宇城購(gòu)物中心主體結(jié)構(gòu)順利封頂，并計(jì)劃于2013年9月底正式開(kāi)業(yè)。[詳細(xì)] |
沈陽(yáng)
中海環(huán)宇城 |
揭牌 |
2012年8月8日，中海地產(chǎn)沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)公司揭牌儀式在沈陽(yáng)中海寰宇天下正式舉行，新成立的中海地產(chǎn)沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)公司將全面負(fù)責(zé)沈陽(yáng)環(huán)宇城及沈陽(yáng)中海地產(chǎn)其他持有型商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)作，此時(shí)，環(huán)宇城商戶簽約率已經(jīng)超過(guò)50%。[詳細(xì)] |
| 封頂 |
11月23日，沈陽(yáng)中海環(huán)宇城、中海廣場(chǎng)(一期)喜封金頂。 |
| 中海·富華里 |
招商發(fā)布會(huì) |
3月13日，中海•富華里全球招商新聞發(fā)布會(huì)暨主力店簽約儀式在珠海隆重舉行。俏江南、法國(guó)雅高酒店管理集團(tuán)、金逸國(guó)際院線、COSTA咖啡、百勝餐飲集團(tuán)、國(guó)美電器等主力商家現(xiàn)場(chǎng)簽約。[詳細(xì)] |
| 重慶中海國(guó)際 |
招商 |
永輝超市將入駐重慶中海地產(chǎn)國(guó)際社區(qū)，營(yíng)業(yè)面積近萬(wàn)平。 |
成都中海
國(guó)際購(gòu)物公園 |
招商 |
4月21日，中海國(guó)際購(gòu)物公園2期招商發(fā)布會(huì)暨中海商會(huì)簽約儀式隆重舉行，括7-11、屈臣氏、歐洲房子、賽百味等商家代表出席了本次盛會(huì)。本次活動(dòng)是中海國(guó)際購(gòu)物公園2期對(duì)外招商公布，并發(fā)布了中海地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模布局和發(fā)展藍(lán)圖，宣告中海地產(chǎn)成都公司擁有近100萬(wàn)平方米商業(yè)物業(yè)。 |
| 5月25日，臺(tái)灣賓GO 101牛排巴斯特旗艦店入駐成都中海國(guó)際購(gòu)物公園。 |
中海
光大購(gòu)物中心 |
整體轉(zhuǎn)讓 |
來(lái)自美國(guó)的保德信房地產(chǎn)基金收購(gòu)了位于廣州海珠區(qū)的中海光大購(gòu)物中心項(xiàng)目，商場(chǎng)總建筑面積為8萬(wàn)平方米，交易總額達(dá)20億元人民幣，是廣州歷來(lái)最大宗整宗商業(yè)物業(yè)投資交易。中海光大購(gòu)物中心位于工業(yè)大道北和榕景路的交界處，是中海橡園國(guó)際的商業(yè)部分，和地鐵8號(hào)線沙園站相連通，是真正的地鐵上蓋商業(yè)。[詳細(xì)] |
長(zhǎng)春
中海國(guó)際社區(qū) |
出售 |
中海國(guó)際社區(qū)最后一個(gè)位于G區(qū)的商業(yè)區(qū)定名為中海商業(yè)廣場(chǎng)，包括底層商業(yè)、集中商業(yè)及可自住可辦公的公寓產(chǎn)品，總建筑面積12萬(wàn)平方米。 |
| 中海怡景匯 |
出售 |
怡景匯金街是中海代建的保障房項(xiàng)目怡景馨園的商業(yè)配套，項(xiàng)目位于橫崗新城中心康樂(lè)路北段。怡景匯金街規(guī)劃主力商鋪面積段在20-60㎡，總共有191間，預(yù)計(jì)價(jià)格在3萬(wàn)-5萬(wàn)元/㎡。[詳細(xì)] |
北京
中海廣場(chǎng) |
寫(xiě)字樓,商鋪 |
中海廣場(chǎng)項(xiàng)目位于北京CBD商務(wù)中心區(qū)的核心地段，東側(cè)緊鄰國(guó)貿(mào)大廈，基地面積為19300m2，總建筑面積為156734m2，最大高度為150m。[詳細(xì)] |
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