重慶市潼南區(qū)人民醫(yī)院院內(nèi)超市新外科大樓1F大廳右側(cè)、新門診4樓大廳左側(cè)招租-交易公告

一、 (略) 潼 (略) 院內(nèi)新外科大樓1F大廳右側(cè)及新門診4樓 (略) 整體招租，其中：新外科大樓1F (略) 招租面積約141.11㎡；新門診4樓 (略) 招租面積約28.35㎡。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）向重慶聯(lián)交所提交承租申請(qǐng)及相關(guān)資格材料，意向承租方待重慶聯(lián)交所出具《承租申請(qǐng)受理通知書》后，方證明其已向重慶聯(lián)交所提交承租申請(qǐng)；意向承租方應(yīng)在交易資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金*元匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價(jià)成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生， (略) 絡(luò)競價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

四、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工 (略) 徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的無房地產(chǎn)權(quán)證，此次出租面積為出租方自行測(cè)量，實(shí)際出租面積以移交為準(zhǔn)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報(bào)名時(shí)書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。承租標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

六、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起7個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年剩余租金及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、標(biāo)的僅 (略) （出售日常生活用品、生活服務(wù)、禮品、文化用品等）。不得經(jīng)營餐飲業(yè)、醫(yī)藥、保健品，不得經(jīng)營國 (略) 內(nèi)銷售的相關(guān)物品，不得經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品，不得經(jīng)營對(duì)環(huán)境污染大的商品和熱得快等違反消防管理的商品，不得出售無品名、廠名、廠址、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等內(nèi)容的商品，不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害、三無、過期變質(zhì)及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品，嚴(yán)禁出售醫(yī)藥制品、烈酒、香煙、自制加工食品。承租方所售所有商品價(jià)格應(yīng)合理，不得高于潼南區(qū)內(nèi)永輝、重百、新世紀(jì)同類商品同一時(shí)期售賣的日常平均價(jià)格（特價(jià)、活動(dòng)價(jià)除外）。招租方有權(quán)設(shè)置監(jiān)督投訴箱，相關(guān)舉報(bào)投訴事項(xiàng)一經(jīng)查實(shí)，根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以經(jīng)濟(jì)罰款，必要時(shí)扣除相應(yīng)的履約保證金直至解除租賃合同。

八、承租方經(jīng)營范圍應(yīng)合法合規(guī)，在租用前須將經(jīng)營范圍告知出租方，在經(jīng)營過程中應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有污染環(huán)境的行為。標(biāo)的出租期間因經(jīng)營者自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

九、承租方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)通過出租方審核同意后方可實(shí)施，在裝修過程中發(fā)生的方案變更亦須向出租方備案審核。裝修期間，承租方不得影響出租方正 (略) 形象（包括但不限于按出租方要求控制裝修噪音、及時(shí)處理裝修產(chǎn)生的垃圾等）。裝修期間的一切安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，若發(fā)生重大影響安全事故，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租人除承擔(dān)法律責(zé)任和賠償責(zé)任外，還須對(duì)出租方的損失進(jìn)行賠償。合同期滿或因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)在15日內(nèi)交還標(biāo)的，基裝部分的固定裝飾歸出租方所有，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對(duì)標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

十、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)愛護(hù)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（含中央空調(diào)等），租賃期間如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。承租方在租賃期間自行添置的設(shè)施設(shè)備，租期結(jié)束后由承租方自行處置。

十一、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、上級(jí)部門要求、政府拆遷等不可抗力原因，出租方可終止合同，不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

十二、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

十三、本次交易所涉及的一切稅、費(fèi)均由承租方承擔(dān)。本次重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)向承租方按租期內(nèi)租金總額的1%收取。

十四、標(biāo)的無房地產(chǎn)權(quán)證，承租方在標(biāo)的租賃后不得以該事項(xiàng)為由向出租方提出任何要求。

十五、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十六、出租方負(fù)責(zé)在承租方付清標(biāo)的首年租金、履約保證金后30日內(nèi)移交標(biāo)的，標(biāo)的移交后清潔整理由承租方自行負(fù)責(zé)，租期計(jì)算以簽訂租賃合同確定的時(shí)間為準(zhǔn)。標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。

十七、承租方在租賃合同簽訂之日前需另行向招租方繳納履約保證金*元，租賃合同終止后，根據(jù)租賃合同約定退還其履約保證金。

十八、標(biāo)的嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，如有特殊情況轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租方書面同意。

一、須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或事業(yè)單位法人證明、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明）；

二、須在全國開設(shè)門店100家以上（含100家）[須提供門店清單及承諾書（承諾書模板詳見附件）]；

三、自2021年2月25日至掛牌期滿日期間（期間以出租方確定為準(zhǔn)）無不良信用記錄或違法記錄（以掛牌期間有關(guān)主體未列入中國執(zhí)行 (略) http://**“失信被執(zhí)行人”、未列入 (略) http://**.cn“失信懲戒對(duì)象”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

四、須具備財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，2023年全年納稅額在*元以上（須提供2023年度納稅證明）；

五、 (略) 范圍內(nèi)有1000平方米以上的倉庫（須提供租賃合同或房屋產(chǎn)權(quán)證明）。

意向承租方報(bào)名時(shí)，須提供滿足上述條件相應(yīng)的證明材料復(fù)印件或打印件加蓋公章，原件備查。