農(nóng)發(fā)廣州-臺山三圍水產(chǎn)養(yǎng)殖5-2024二次招租招標(biāo)公告

一、場次信息



場次名稱:

農(nóng)發(fā)廣州-臺山三圍水產(chǎn)養(yǎng)殖項(xiàng)目5-2024（二次）

場次編號:

RTNF-ZLCC-*


報(bào)名結(jié)束時間:

2024-10-22 17:00:00

限時競價時長:

5分鐘


競價時間:

2024-10-29 15:00:00 至 2024-10-29 17:00:00

保證金繳納截止時間:

2024-10-28 15:00:00


踏勘時間:

2024-10-12 17:00:00 至 2024-10-22 17:00:00二、資產(chǎn)包信息

#	資產(chǎn)包編號	資產(chǎn)包名稱	起拍價	租賃期限	保證金(元)	加價幅度(元)	最少參與人數(shù)	聯(lián)系人	聯(lián)系電話	年租金遞增方案	標(biāo)的物名稱	所在地	業(yè)態(tài)	標(biāo)的物信息

暫無數(shù)據(jù)
重要告知:

1. 競價人需一次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價。

2. 未在“保證金繳納截止時間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時間以銀行實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)，請?zhí)崆按蚩?，避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競價。

3. 收款賬戶信息請競價人登錄 (略) 后，在“ (略) 上競價-待繳納保證金”功能中查看，付 (略) 注冊的企業(yè)全稱保持一致。

三、特別告知

（一）招租文件的獲取

請登錄 (略) （網(wǎng)址： http://**)注冊、報(bào)名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報(bào)名程序

1.承租商注冊：請登錄 (略) ，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報(bào)名。

2.自然人注冊：請登錄 (略) ，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊自然人賬號-登錄—>完善個人用戶信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報(bào)名。

（三）報(bào)名審核

1.競價人需在 (略) 完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時間”之前報(bào)名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

2.競價人需在“報(bào)名結(jié)束時間”之前，在“ (略) -資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進(jìn)行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價）。

2.競價人登錄融通 (略) ，在“ (略) 上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付 (略) 注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價保證金的退還

1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價資格的，應(yīng)在“競價開始時間”前24小時內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請競價資料不予退回，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個工作日退回。

2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。

3. 承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價人對 (略) 注冊、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系 (略) 客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

四、競價公告
（一）對潛在競價人的資格要求

1. 競價人為政府、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、自然人等非境外獨(dú)資主體(自然人須為非境外人士)。

2. 競價人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件。競價人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改。

3. 本次競價不接受競價人以聯(lián)合體形式參加報(bào)價。

4. 競價人或其法人代表不得涉訴及為失信被執(zhí)行人（競價人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）及中國執(zhí)行 (略) （http://**）查詢，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價。）；不存在欠繳招租人租金的行為；無違法犯罪記錄；因競價人（含競價人的法人代表、實(shí)際控制人、關(guān)聯(lián)方等）原因與項(xiàng)目發(fā)起人產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的，不得參加此次競價活動；與采購人或其關(guān)聯(lián)方在開展商業(yè)活動過程中存在違法違規(guī)、違約行為或其他負(fù)面情形的，不得參加此次競價活動；招標(biāo)前及招標(biāo)期間被列入黑名單的單位（含黑名單單位的法人代表、實(shí)際控制人、關(guān)聯(lián)方等）及與其合作養(yǎng)殖的單位不得參與競價活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消競價資格，并沒收競價保證金?！咎峁?(略) 站、中國執(zhí)行 (略) 信息查詢截圖】

5. 與其他競價人之間不存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形：

5.1 法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；

5.2 母公司、直接或 (略) ；

5.3 (略) 直接或 (略) ；

5.4 資質(zhì)文件由同一電子設(shè)備編制、打包加密或者上傳，資質(zhì)文件由同一競價人的電子設(shè)備打印、復(fù)?。?/p>

5.5 法定代表人、實(shí)際控制人、授權(quán)代表、項(xiàng)目操作人員等為同一人或者存在股權(quán)、管理關(guān)系。

6. 競價保證金：為底價的15%

7. 履約保證金：為首年度租金的25%。

8. 競價人不得將所租賃的土地轉(zhuǎn)包、分包，以及合同全部及任何權(quán)利、義務(wù)向第三方轉(zhuǎn)讓，否則將被視為嚴(yán)重違約，招租人有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。

9. 從第二個租賃年度起，每年租金在上一租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增2%。

10. 本次租賃項(xiàng)目不設(shè)免租期。

11. 新中標(biāo)方進(jìn)場經(jīng)營前需繳納年租金，同時需完成與前租戶租賃地塊交接工作。

12. 本次租賃項(xiàng)目面積為總占地面積，包括養(yǎng)殖水面、道路、溝渠等。

13. 本次租賃項(xiàng)目標(biāo)的不含地面附屬建筑，如需使用需承租方提供安全鑒定報(bào)告后，經(jīng)出租方批準(zhǔn)方可使用。

14. 投標(biāo)人必須進(jìn)行現(xiàn)地踏勘，并與基地人員簽署現(xiàn)地踏勘確認(rèn)書。

15. 中標(biāo)方有責(zé)任維護(hù)租賃地塊資產(chǎn)，做好承租地塊的魚塘、道路、塘基、堤壩、安全、環(huán)保等維護(hù)工作，不得損壞地塊上的所有資產(chǎn)。

16. 投標(biāo)人需提供租賃期內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃書，內(nèi)容包括但不限于計(jì)劃養(yǎng)殖的品種、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)周期。

17. 本項(xiàng)目原則要求最少3家(個)競價人參與項(xiàng)目且通過資質(zhì)審核并繳納競價保證金方可開始競價。 (略) 合格競價人不足3家的可以按要求公告順延 10 個自然日。順延 10 個自然日后，合格竟價人仍不足 3 家，可正常競價。

（二）招租文件的獲取

(略) 網(wǎng)絡(luò)注冊：請 (略) （網(wǎng)址： http://**)注冊報(bào)名并自行下載競價公告及招租文件。注冊流程、上傳資質(zhì)文件、繳納競價保證金等關(guān)鍵操作， (略) 客服電話：（400-189-8880）。

（三）報(bào)名程序

網(wǎng)絡(luò)注冊流程： (略) (略) 址（http://**），流程為：點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。注冊過程如有疑問，請聯(lián)系 (略) 400-189-8880。

（四）報(bào)名審核

1.本項(xiàng)目全流程使用 (略) ，競價人需在 (略) （http://**）完成注冊并在競價開始前參加報(bào)名并交納保證金，方能參加競價。

2.各潛在競價人需在上述時間內(nèi)，在電子 (略) 報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待項(xiàng)目發(fā)起人審核通過后繳納競價保證金，方可進(jìn)行競價。競價人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，項(xiàng)目發(fā)起人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（五）競價保證金

競價人必須于指定時間內(nèi)將競價保證金劃（存）入平臺指定賬號，競價保證金金額按照公開招租項(xiàng)目內(nèi)容執(zhí)行，以到賬為準(zhǔn)）。

（六）競價公告發(fā)布媒介：

本次公告在 (略) （http://**）、北京產(chǎn)權(quán)交易所（ http://**）、南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心（http://**）上發(fā)布。。

（七）其他：

1.競價人在競價 (略) 操作和使用有疑問的，請聯(lián)系“ (略) ”客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

（八）資質(zhì)文件遞交截止時間及方式

遞交截止時間及方式：競價人資產(chǎn)包開始 (略) 上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格。

（九）重要提示

1.競價人自行聯(lián)系踏勘，一旦報(bào)價則視為競價人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪，所報(bào)總價不得更改；競價方一旦報(bào)價即視為接受本競價文件全部內(nèi)容，填報(bào)內(nèi)容不真實(shí)，提供虛假資料的，在獲得成交資格后對競價文件內(nèi)容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還；

2.本項(xiàng)目設(shè)置了最低價，若競價場次結(jié)束后最高出價未達(dá)到最低成交價，該場次將按照招 (略) 理。

3.租賃期限內(nèi)，承租人僅有按照本合同約定使用的權(quán)利，不得抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股聯(lián)營等。若承租人侵害JD及招租人上述權(quán)利，招租人有權(quán)解除本合同，不退還已付租金，不進(jìn)行任何賠償補(bǔ)償，承租人無條件交回租賃地塊，一切損失由承租人自負(fù)，并有權(quán)就承租人因此給招租人造成的損失進(jìn)行追償。

4.競價方在獲取成交資格10日內(nèi)，與招租方先進(jìn)行合同草案的簽署，合同草案經(jīng)招租方上級主管部門或監(jiān)督部門審批、核準(zhǔn)、備案后，再簽署正式合同。

（十）業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租人或代理方。

招 租 方：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（廣州） (略)

地 址： (略) (略) 東路339號廣東國際大廈主樓17層自編房號1701-05、1714-15室（僅限辦公）

聯(lián) 系 人：李寶成經(jīng)理

聯(lián)系方式：*

采購代理機(jī)構(gòu)：中航技 (略)

深圳分公司：中航技 (略) 深圳分公司

地址： (略) (略) (略) 5號遠(yuǎn)大中心B座14、20層

深圳分公司地址： (略) (略) (略) 南光大廈605室

廣 (略) 地址： (略) (略) (略) 34號樓5樓

項(xiàng)目聯(lián)系人：陳博軒

電話：*

電子郵件：*@*itedsz.cn

項(xiàng)目負(fù)責(zé)聯(lián)系人：馬闖

電話：0755-*

電子郵件：*@*63.com

網(wǎng)址：http://**

（十一）業(yè)務(wù)監(jiān)督

監(jiān)督部門：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（廣州） (略)

監(jiān)督人：賴先生

電話：020-*

監(jiān)督郵箱：*@*63.com

投訴部門：中國融通 (略)

聯(lián)系人：孟經(jīng)理

聯(lián)系電話：010-*

投訴郵箱：*@*rta.ltd

本文件最終解釋權(quán)歸融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（廣州） (略) 。

五、競價須知

第一條 (略) （以下簡稱“ (略) ”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告， (略) 聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務(wù)必在報(bào)名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價人在競價前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價的，其責(zé)任由競價人自負(fù)。

第三條 競價人參與 (略) 的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第四條 (略) 組織的 (略) 絡(luò)競價交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競價人應(yīng)在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價的后果由競價人承擔(dān)。

第六條 (略) 后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。 (略) 對 (略) 絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負(fù)責(zé)。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價中，競價人的報(bào)價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第八條 (略) 絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報(bào)價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價，以免貽誤報(bào)價損害自身權(quán)益。

第九條 (略) 競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應(yīng)采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上 (略) 絡(luò)；在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、 (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

第十條 競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊 (略) 絡(luò)及競價系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形， (略) 有權(quán)做出終止當(dāng)前競價交易的決定。

第十一條 報(bào)價方式及規(guī)則 競價人通過 (略) 絡(luò)競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報(bào)價（遞增報(bào)價），自由競價期內(nèi)，各競價人的每次有效報(bào)價隨即成為當(dāng)前報(bào)價。進(jìn)入限時競價期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價，則進(jìn)入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價，則當(dāng)前有效報(bào)價 (略) 絡(luò)競價活動的最高報(bào)價方。

第十二條 競價人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。

第十三條 報(bào) (略) 絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競價人在報(bào)名結(jié)束日期 (略) 注冊帳號并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權(quán)取消其競價資格。

第十五條 競價人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（ (略) 確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

第十六條 交易結(jié)束后競價保 (略) 理方式。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。

（二）未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價人有如下行為時，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

本須 (略) 上進(jìn)行的公開競價活動，最終解釋權(quán)歸 (略) 所有。

六、標(biāo)的物照片