番禺區(qū)沙頭街汀根村大板工業(yè)區(qū)二街11號廠房項目交易公告交易編號：區(qū)集資競

(略) 沙頭街汀根村大 (略) 二街11號廠房項目交易公告

交易編號：區(qū)集資競(略)

【重要說明】

1.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負(fù)責(zé)。

2.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查項目情況，包括且不限于調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項目基本情況”部分對“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認(rèn)無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機構(gòu)不對進(jìn)場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心（以下簡稱：區(qū)交易中心） (略) (略) 汀根村股份合作經(jīng)濟社委托， (略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心 (略) 沙頭街汀根村大 (略) 二街11號項目組織競投，歡迎有意參加競投的人 (略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心咨詢和報名。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號令《 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。

項目現(xiàn)場報名時間：2024年12月19日至2024年12月30日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。

項目現(xiàn)場簽到時間： 2025年 1月6日9時30分00秒至2024年1月6日9時55分00秒。

項目現(xiàn)場競投時間：2025年1月6日10時00分00秒。

項目擬簽訂合同時間：2025年1月14 日至2025年1月20 日。

項目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：黃志輝 聯(lián)系電話：(略)

地址： (略) 沙頭街汀根村寧仁大街1號

一、競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人種類（關(guān)于競投人種類的說明詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》一）：

√不限制，所有競投人種類均可報名參與競投；

限制；

（二）符合項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易報名時未被列 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心的異常名單。

（三）競投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見本條第（一）項】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實且有效。否則，區(qū)交易中心有權(quán)取消其競投資格（或競得資格）。競投人報名資料真實有效期具體要求：

√不限制，報名之日真實有效即可。

限制，（項目業(yè)主方根據(jù)表決通過后的實際情況填寫）。

二、項目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱： 汀根村大 (略) 二街11 號 ；

（二）資產(chǎn)類型： 廠房 ；

（三）資產(chǎn)地址： 汀根村大 (略) 二街11 號 ；

（四）交易面積： 廠房以水泥結(jié)構(gòu)和星瓦棚為主，城市用地占地面積4479.59平方米，其中建筑面積3874.02 平方米，空地面積605.57平方米；（詳見合同附件 (略) 沙頭街汀根村大 (略) 二街11號廠房項目現(xiàn)狀面積明細(xì)表、合同附件 (略) 沙頭街汀根村大 (略) 二街11號廠房項目平面示意圖）；

（五）項目經(jīng)營用途：工業(yè) ，用途以商事登記為準(zhǔn)必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。

（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：

1.權(quán)屬證書： √ 無證 □有證，證號： ；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：√無證 □有證，證號： ；

3.其他：無（如無其他權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件填寫“無?！保?

（競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件的均在此處以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過錯賠償責(zé)任。）

（七）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)；

（八）合同年限：3 年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準(zhǔn))；

（九）免租期：無 ；

（十）交易底價：以廠房建筑面積有償使用金進(jìn)行競投，建筑面積底價18元/平方米/月，空地固定價8元/平方米/月；（均含稅）

（十一）遞增方式: 無 ；

（十二）交易保證金： (略)元 （大寫： (略)(略)萬元 ）；

（十三）合同履約保證金： (略)元 （大寫：(略)(略)萬元 ）；

（十四）交易方式：現(xiàn)場遞交報價表，不允許有小數(shù),競投報價金額為整數(shù)，小數(shù)無效；

（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；

（十六）交易規(guī)則：詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》；

（十七）競投地點： (略) (略) 景觀大道沙頭街 (略) 東側(cè)（ (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心）；

（十八）項目交付方式：按合同約定交付；

（十九）其他說明：

（1）生活垃圾清運費：1000元/月（僅限清運生活垃圾）。

（2）交易保證金說明：(略)元（大寫：(略)(略)萬元整）在合同簽訂之日即自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金 (略)元（大寫：(略)(略)萬元整），余下(略)元抵減第一個月有償使用金后,若有余款10個工作日內(nèi)無息返給(略)方，若有不足簽訂合同當(dāng)天補齊。

（3）其他事項詳見合同。

三、競投人及其受委托人要求(詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》）

四、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目

以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)“□”打“√”。

√本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

□統(tǒng)一勘察時間：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項目業(yè)主單位。其他時間勘察：競投意向人可以在其他時間自行前往現(xiàn)場勘察。

五、報名其他事項

（一）本項目僅接受現(xiàn)場報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。

（二）現(xiàn)場報名地點： (略) (略) 景觀大道沙頭街 (略) 東側(cè)一樓（ (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心）。

（三）報名需提交的資料：

1.《 (略) 級農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投報名表》【可 (略) 領(lǐng)取或 (略) 農(nóng)村集 (略) 網(wǎng)站（簡 (略) 站）下載】。

2.交易保證金繳費憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。

3.符合競投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。

4.競投人身份資料（符合競投人準(zhǔn)入條件的競投人須按對應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料，詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》）：

（四）競投資格確認(rèn)：

1.競投人領(lǐng)取《 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心競投資格確認(rèn)書》， (略) 交易中心初步確認(rèn)競投人具備參加有關(guān)項目競投資格，如經(jīng)復(fù)查競投人有違反《交易公告》、《交易文件》要求和規(guī)定之行為，區(qū)交易中心有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格；

2.如區(qū)交易中心因客觀原因不能在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放《競投資格確認(rèn)書》時，競投人可領(lǐng)取《報名預(yù)受理確認(rèn)書》，此《報名預(yù)受理確認(rèn)書》僅作為預(yù)受理報名使用，競投人須 (略) 交易中心通知后在規(guī)定時間內(nèi)持該確認(rèn)書換領(lǐng)《競投資格確認(rèn)書》，完成競投資格的確認(rèn)，否則視為放棄競投資格。

（五）其他事項：

1.同一交易編號同一競投人只能報名一次（因項目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。

3..本交易項目交易保證金需通過境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、若競得后合同(略)方須一致。

4.競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、受委 (略) 交易中心辦理競投業(yè)務(wù)時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。

5.以自然人名義參加競投且辦理委托報名手續(xù)的，在報名現(xiàn)場，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心工作人員核對，并手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權(quán)委托書》，由工作人員拍照存檔。

6.每個自然人僅可作為同一交易編號項目的競投人或受委托人一次（因項目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。

7.本項目現(xiàn)場競投報名結(jié)束后，交易機構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請。

8.競得人因違規(guī)被當(dāng)場取消競得資格，區(qū)交易中心、與鎮(zhèn)（街）農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心及項目業(yè)主方有權(quán)共同確認(rèn)次報價最高者為新競得人，若該次報價最高者不同意成為新競得人，應(yīng)退還其交易保證金。

六、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn)

享有優(yōu)先承租權(quán)的個人或單位參加競投的，應(yīng)于報名期截止前（每逢周五下午及節(jié)假日除外）向區(qū)交易中心提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟社公章原件）、原合同（須保證(略)方為報名項目的項目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報名項目的面積、地址一致）等，，經(jīng)區(qū)交易中心核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競投現(xiàn)場由項目業(yè)主單位即時確認(rèn)并以其確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)，優(yōu)先承租權(quán)的競得方式詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》。

七、交易保證金交納要求

各競投意向人在現(xiàn)場報名前必須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（即報名期限結(jié)束前已到賬，如因跨行轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的延遲到賬后果由競投意向人自行承擔(dān)），交易保證金到賬之后，還須按照本交易文件第五點報名事項的要求進(jìn)行現(xiàn)場報名。

（一）專用賬戶戶名： (略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心

賬號：(略)32

開戶銀行：廣州農(nóng)村 (略) 番禺支行

（二）注意事項：

1.填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明參加交易項目的交易編號：區(qū)集資競(略)交易保證金。

2.交易保證金必須以競投意向人的同名賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。

3.各競投意向人報名時未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。

4.其他事項詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》五“交易保證金 (略) 理須知”。

八、特別提示

1.有關(guān)競投事項、現(xiàn)場競投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相關(guān)交易文件說明、違約違規(guī)責(zé)任、 (略) 理原則、其他注意事項詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》。

2.本公告附件1、5為涉及競投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。

九、聯(lián)系方式

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心

聯(lián)系電話：020-(略)

地址： (略) (略) 景觀大道沙頭街 (略) 東側(cè)一樓（ (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心）

(略) 址：http://**:8026

十、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實舉報。舉報監(jiān)督電話： (略) (略) 020-(略)。

附件：

1. 《現(xiàn)場競投項目競投人須知》

2. (略) 級農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投報名表（單位/個人）

3. 授權(quán)委托書

4. 項目交易資產(chǎn)現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖

5.《 (略) (略) 級農(nóng)村集體資產(chǎn)交易文件》

再次特別提示：上述附件1、5為涉及競投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。

點擊下載： (略) 沙頭街汀根村大 (略) 二街11號廠房項目（區(qū)集資競(略)）

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心

2024 年12月18 日