中國(guó)鐵塔兩江分公司年辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目第二次比選公告

(略) 2025-2027年辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（第二次）已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開(kāi)邀請(qǐng)有意向的單位參加比選采購(gòu)活動(dòng)。

1.采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1采購(gòu)項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)： (略) 2025-2027年辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（第二次）（項(xiàng)目編號(hào)：TC249(略)）

1.2采購(gòu)人： (略) (略)

1.3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)： (略) 重慶分公司

1.4采購(gòu)項(xiàng)目資金落實(shí)情況：資金來(lái)自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%，資金已落實(shí)。

1.5采購(gòu)項(xiàng)目概況：預(yù)估含稅金額(略)元，物業(yè)后勤服務(wù)費(fèi)含稅(略).33元/月(此處稅率按照6%進(jìn)行預(yù)估計(jì)算，實(shí)際稅率以后續(xù)中選人填報(bào)有效稅率為準(zhǔn))，物業(yè)后勤服務(wù)費(fèi)不含稅：(略).35元/月。

1.6標(biāo)段劃分：

√不劃分

□劃分： 標(biāo)段一： / ；標(biāo)段二： /

1.7中選單位數(shù)量及中選份額：

√一家

□ / 家，中選份額：第一名： / ；第二名： /

1.8本項(xiàng)目最高限價(jià)

□不設(shè)置最高限價(jià)

√設(shè)置最高限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)，最高限價(jià)為綜合折扣100.00%，參選人報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其應(yīng)答被否決。

2.采購(gòu)范圍及相關(guān)要求

2.1采購(gòu)范圍：本次需采 (略) 2025-2027年辦公樓物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)合同及技術(shù)規(guī)范書(shū)。

2.2服務(wù)期限：2025年1月1日至2027年12 月31日。

2.3服務(wù)地點(diǎn)： (略) (略) 金州大道94號(hào)14幢。

2.4質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范及技術(shù)規(guī)范書(shū)要求。

3.參選人資格要求

3.1依法設(shè)立：參選人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)、根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的法人或其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。

提供：清晰、有效的依法登記或注冊(cè)的主體資格證明資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)等掃描件）。

3.2業(yè)績(jī)要求：參選人具有2021年11月1日（含）至本項(xiàng)目應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間期間（以合同簽訂時(shí)間為劃分依據(jù)）簽訂的類似服務(wù)項(xiàng)目（物業(yè)服務(wù)類）業(yè)績(jī)至少1例，且累計(jì)合同金額不低于(略)元。

提供：①清晰的合同關(guān)鍵頁(yè)的掃描件，包含合同首頁(yè)（含合同名稱及合同雙方當(dāng)事人名稱）、合同金額頁(yè)（標(biāo)的物的單價(jià)敏感信息可屏蔽，合同總金額必須體現(xiàn)）、合同簽章頁(yè)（須有合同(略)(略)雙方加蓋合同章或公章）、合同服務(wù)內(nèi)容頁(yè)、合同簽訂時(shí)間、每一單個(gè)合同均須提供其合同項(xiàng)下任一發(fā)票掃描件（該發(fā)票須體現(xiàn)與合同的關(guān)聯(lián)性，如：發(fā)票中(略)方、發(fā)票中的合同名稱或簡(jiǎn)稱/合同編號(hào)/貨物名稱等任意信息與合同具有關(guān)聯(lián)性即可）。

說(shuō)明：若發(fā)票只與該合同項(xiàng)下訂單具有關(guān)聯(lián)性，可同時(shí)提供“框架合同+該合同下任意訂單+該訂單對(duì)應(yīng)的發(fā)票”佐證。

②在提供上述合同關(guān)鍵頁(yè)的基礎(chǔ)上，若提供的業(yè)績(jī)證明材料為框架合同，且框架合同有合同總金額（包含預(yù)估金額），無(wú)須提供訂單或結(jié)算單，以框架合同金額作為評(píng)審依據(jù)；若框架合同無(wú)合同總金額，同時(shí)須提供訂單或結(jié)算單掃描件（須體現(xiàn)與對(duì)應(yīng)框架合同的關(guān)聯(lián)性）或(略)方/具體項(xiàng)目業(yè)主方出具的框架合同對(duì)應(yīng)訂單的證明材料并加蓋(略)方/具體項(xiàng)目業(yè)主方單位公章或部門章，以訂單或結(jié)算單或證明材料上對(duì)應(yīng)的總金額作為評(píng)審依據(jù)。未按以上要求提供業(yè)績(jī)證明材料的，不納入業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)。

3.3參選人不得存在下列情形之一：

（1）為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年（2021年11月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者重大工程安全問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門 (略) 罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）的；

（6）在最近五年（2019年11月1日起） (略) 單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó) (略) ”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年（2019年11月1日起） (略) 合同詐騙罪的（以“中國(guó) (略) ”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被 (略) 認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)），已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被列入中國(guó)鐵塔【 (略) 】“禁止交易企業(yè)名單”的；

（10）被列入中國(guó)鐵塔【全國(guó)或總部/ (略) 】【同類】產(chǎn)品或服務(wù)“供應(yīng)商黑名單”的。

被列入中國(guó)鐵塔【全國(guó)或總部/ (略) 】【所有充分競(jìng)爭(zhēng)采購(gòu)領(lǐng)域】產(chǎn)品或服務(wù)“供應(yīng)商黑名單”的。

注：評(píng)審過(guò)程中評(píng)審委員會(huì)有權(quán)通過(guò)“中國(guó) (略) ”、“信用中國(guó)”進(jìn)一步核實(shí)上述（6）、（7）、（8）相關(guān)信息。

提供：加蓋參選人單位公章的《信譽(yù)聲明函》。

3.4聯(lián)合體：本項(xiàng)目【不接受】聯(lián)合體參選。

提供：加蓋參選人單位公章的《非聯(lián)合體參選聲明》。

3.5控股管理關(guān)系：（1）參選人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)標(biāo)包應(yīng)答或者未劃分標(biāo)包的同一采購(gòu)項(xiàng)目應(yīng)答，否則相關(guān)應(yīng)答均無(wú)效；

（2）參選人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標(biāo)包應(yīng)答或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目應(yīng)答，否則相關(guān)應(yīng)答均無(wú)效；

（3）參選人的高級(jí)管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長(zhǎng)、公司副董事長(zhǎng)、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標(biāo)包應(yīng)答或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目應(yīng)答，否則相關(guān)應(yīng)答均無(wú)效。

提供：加蓋參選人單位公章的《控股管理關(guān)系申報(bào)表》。

采購(gòu)人有權(quán)對(duì)參選人提供的資格證書(shū)，證明材料等真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，若參選人存在任何形式的弄虛作假行為或圍標(biāo)串標(biāo)行為，一經(jīng)查實(shí)，則將取消其參選資格，已中選的，還將取消其中選資格，并依照國(guó)家法律法規(guī)和采購(gòu)人參選人管理辦法追究參選人法律責(zé)任 (略) 罰。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的參選人，其應(yīng)答文件將被否決。

5.比選文件獲取

本項(xiàng)目通過(guò) (略) （http://**）發(fā)售電子版比選文件。具體如下：

5.1比選文件獲取時(shí)間：2024年12月14日14時(shí)00分至2024年12月17日23時(shí)59分（北京時(shí)間，下同）；

5.2比選文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在參選人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取比選文件：

5.2.1登錄 (略) （http://**）進(jìn)行本項(xiàng)目比選文件的登記申領(lǐng)。 (略) 注冊(cè)的參選人須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見(jiàn)本公告“【7】參選人注冊(cè)及CA辦理”。

5.2.2完成注冊(cè)后，參選人選擇“供應(yīng)商” (略) 進(jìn)行本項(xiàng)目比選文件的登記申領(lǐng)。首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購(gòu)文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫(xiě)項(xiàng)目聯(lián)系人信息及開(kāi)票信息，最后點(diǎn)擊最下方“支付并下載文件”按鈕購(gòu)買及下載比選文件。支付方式詳見(jiàn)5.3條款。

5.2.3獲取比選文件操作詳見(jiàn)《 (略) -用戶注冊(cè)登錄操作手冊(cè)》，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄 (略) （http://**），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊(cè)”模塊下載。

5.3比選文件費(fèi)用：比選文件售價(jià)300元人民幣，售后不退。

比選文件款通過(guò)線下方式支付，支付要求：按照如下賬戶信息線下匯款支付比選文件費(fèi)，*@*ttp://**，并及時(shí)告知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員。

比選文件費(fèi)收款賬戶信息：

戶 名： (略) 重慶分公司

開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 重慶兩江分行

賬 號(hào)：3100 0202 1920 0339 271

以個(gè)人名義付款的，須在付款憑證備注欄中注明單位名稱（或簡(jiǎn)稱）+項(xiàng)目編號(hào)+文件費(fèi)，如果是單位付款的，必須在付款憑證備注欄中注明項(xiàng)目編號(hào)+文件費(fèi)，不接受支付寶、ATM機(jī)等不能顯示前述信息的付款方式。

支付完成后點(diǎn)擊“線下支付”并聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后下載比選文件。

5.4比選文件款發(fā)票事宜：【比選文件款發(fā)票類型為增值稅電子普通發(fā)票，增值稅電子普通發(fā)票發(fā)送至參選人獲取比選文件時(shí)填寫(xiě)的發(fā)票接收郵箱，請(qǐng)注意查收?！?/p>

5.5異議渠道：異議接收郵箱：*@*ttp://**，或通過(guò) (略) 提出異議，路徑：我的項(xiàng)目-進(jìn)入本項(xiàng)目-其他階段-項(xiàng)目異議。

6.應(yīng)答文件的遞交

6.1電子應(yīng)答文件的遞交：通過(guò) (略) （http://**）提交，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄 (略) （http://**），首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點(diǎn)擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進(jìn)行應(yīng)答文件遞交。

6.2電子應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間為：【2024年12月23日09時(shí)30分（北京時(shí)間）】

6.3唱價(jià)地點(diǎn)： (略) （http://**）。

6.4參選人應(yīng)在應(yīng)答文件遞交 (略) 完成加密電子應(yīng)答文件的上傳。 (略) 下載比選文件或電子應(yīng)答文件未按照要求加密的， (略) 提交電子應(yīng)答文件。

電子應(yīng)答文件遞交及解密異 (略) 理方式：

（1） 當(dāng)電子應(yīng)答文件上傳異常時(shí)， (略) 技術(shù)支撐人員解決。

（2） 因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗造成的后果由參選人自行承擔(dān)。

（3） 因參選人自身原因?qū)е聭?yīng)答文件未解密的，視為參選人撤銷應(yīng)答文件。

（4） 因參選人之外的原因造成應(yīng)答文件未解密的，視為撤回應(yīng)答文件。

（5） 因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗的，其應(yīng)答無(wú)效。

7.參選人注冊(cè)及CA辦理

7.1 平臺(tái)注冊(cè)

有意參與本項(xiàng)目應(yīng)答的潛在參選人需完成 (略) 注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目比選文件。

已在 (略) 完成注冊(cè)但忘記密碼的潛在參選人， (略) 首頁(yè)“忘記密碼”按鈕， (略) 頁(yè)要求填寫(xiě)相關(guān)信息并上傳相關(guān)文件，重置密碼。

未在 (略) 完成注冊(cè)的潛在參選人， (略) 首頁(yè)“新用戶注冊(cè)”按鈕進(jìn)行注冊(cè)，具體操作詳見(jiàn)首頁(yè)“操作手冊(cè)”專區(qū)的《 (略) -用戶注冊(cè)登錄操作手冊(cè)》。

7.2 CA證書(shū)辦理

(略) 進(jìn)行電子應(yīng)答的潛在參選人須提前辦理CA證書(shū)進(jìn)行應(yīng)答文件編制和應(yīng)答，參選人請(qǐng)?jiān)诒冗x文件獲取截止時(shí)間前及時(shí)辦理CA證書(shū)，避免影響正常應(yīng)答。CA證書(shū)售價(jià)200元人民幣/個(gè)/年，手機(jī)CA證書(shū)售價(jià)200元人民幣/三個(gè)月或者500元人民幣/年，售后不退，證書(shū)自發(fā)售之日起365天內(nèi)有效。 (略) CA證書(shū)的投標(biāo)人應(yīng)確保CA證書(shū)在使用時(shí)有效。CA證書(shū)失效后可進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽需保證CA完整可用，續(xù)簽金額為200元人民幣/個(gè)/年。

CA證書(shū)辦理流程詳見(jiàn)《 (略) -用戶注冊(cè)登錄操作手冊(cè)》，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄 (略) （http://**），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊(cè)”模塊下載。

7.3 技術(shù)支撐聯(lián)系方式

常規(guī)操作咨詢 (略) 理請(qǐng)聯(lián)系客服電話：(略)（工作日09:00-18:00）。

聯(lián)系支撐人員前請(qǐng)確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過(guò)操作手冊(cè)。項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系本公告中的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人。

8.應(yīng)答文件開(kāi)啟時(shí)間和地點(diǎn)

應(yīng)答文件開(kāi)啟在應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)。邀請(qǐng)所有參選人的法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)的代理人參加唱價(jià)會(huì)議，參選人未派代表參加唱價(jià)會(huì)議的，視為默認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。

9.發(fā)布公告的媒介

本比選公告同時(shí)在【中國(guó) (略) （http://**）、 (略) （http://**.cn）、 (略) （http://**）】上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。

10.聯(lián)系方式

采購(gòu)人： (略) (略)

地 址： (略) (略) 黃山大道高科總部廣場(chǎng)14幢

聯(lián)系人：何老師

電 話：023-(略)

監(jiān)督郵箱（投訴渠道）：*@*hinatowercom.cn（只受理投訴，不接受業(yè)務(wù)咨詢）

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)： (略) 重慶分公司

地址： (略) (略) 黃山大道中段53號(hào)5-1（雙魚(yú)座A棟5樓）

聯(lián)系人：汪唯佳、梁嬌、李孝蘭、譚娟

電話：(略)

傳真：023-(略)

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)： (略) 重慶分公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：汪唯佳

2024年12月14日